VENTA Amplio Local Comercial de 46m en Alto Alberdi Excelente Ubicación y Sin Expensas Descripción: ¡Gran oportunidad de inversión o expansión para tu negocio en una de las zonas más dinámicas de Barrio Alto Alberdi! A más B te presenta este amplio y versátil local comercial ubicado sobre la calle Félix Paz 409, una arteria de alto tránsito vehicular y peatonal, rodeada de comercios consolidados y a solo minutos del centro de la ciudad y del Nuevocentro Shopping. ¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE OPCIÓN? Cero Expensas: Maximiza tu rentabilidad mensual sin gastos fijos de consorcio. Versatilidad de Acceso: Fachada vidriada con persiana metálica de seguridad y opción de apertura para el ingreso de vehículos (ideal para cochera privada, descarga de mercadería o rubros que requieran acceso vehicular). Espacio Flexible: Planta libre y abierta de 46 m que te permite adaptarla fácilmente a cualquier necesidad (oficinas, consultorios, local de atención al público, showroom o depósito). CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: -Superficie total: 46 m en planta baja. -Salón amplio con diseño de espacio abierto. -1 Baño privado. -Excelente iluminación natural gracias a su frente vidriado. -Servicios: No cuenta con gas natural instalado, pero la estructura del inmueble es apta para realizar la conexión (a cargo del interesado). CONDICIONES COMERCIALES: EN VENTA: ¡Se escuchan ofertas razonables! Propiedad con excelente potencial y alta rentabilidad para inversores. EN ALQUILER: Contrato por 24 meses con actualización trimestral por el Índice de Precios al Consumidor (IPC). ¡No dejes pasar esta oportunidad estratégica para hacer crecer tu marca o tu cartera de inversión! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el espacio. Inmobiliaria A más B CPI 7186.